【杨红旭】历史上曾流行的八大楼市促销术

　　进入2005年8月之后，上海房住宅市场进入大面积价格下调通道，正所谓“乱市出英雄”，一时间，五花八门的促销手段“你方唱罢我登场”，各路“地产大腕、诸侯、鬼佬、菜鸟们”的目标一致——销售放量、拯救日益孱弱的资金链，然而促销的策略却各显千秋。这些促销手法，除了极个别属于首次登上历史舞台外，多数在20世纪80年代的日本、90年代的海南和香港楼市崩楼前已出现过，在2000年前的上海、广州、北京楼市也曾露过小脸，但都没这次来得火爆、泼辣、精灵。将其记录下来，归纳为八大招式，或许能成为中国楼市发展的一段风趣野史，以资后来者赏鉴。

　　【赵春雷】弱市买房　关键看“版块把握”能力

　　 需要提醒的是，选择板块比选择项目更重要。赵春雷表示，虽然目前行业的总体趋势在往下走，降价也较为普遍，但从一些版块的个案上看，并不是所有楼盘都在降价，都不好卖。从产品品质、区域发展、地段价值、产品类别几方面综合来看都很优秀的楼盘，完全可能走稳或逆势上扬。他认为，特别对投资买房者而言，应该选择抗跌性良好、租金收益高的传统中心区域，或者交通便捷、生活机能良好、租金收益较高的次中心区域。至于新兴区域，则需仔细研究未来的规划与时间表。

　　【吴其伦】“十一”期间中国房市将打响五大战役

　　“十一”临近，在金九不金、银十无望的市场氛围中，黄金周成了房产商今年最后一次充分展示自己的机会。在此期间，很多城市都将举办房展会，这样的机会对于房产商来讲是非常难得的。大多数房产商都将珍惜这样的机会，充分地展现并力图实现销售。当然，今年的“十一”恰逢观望气氛极其浓厚、成交低迷的市场态势，在这样极度敏感的时期，中国房市将打响五大战役。

　　论南京政府救市

　　【杨红旭】南京掀救市风暴，“解放军”攻进东部

　　据我以前的一些关注，南京市在近几年房地产调控过程中曾屡出“怪招”，尤以“一房一价”为典型，政府在行政干预市场方面的力度较大，招数较多，或许与政府对中央调控楼市的理解力有关。有可能比其它城市领导更擅于意会中央意图。所以此次在东部大城市中率先“举起红旗”，在一定程度上可能预示着中央不久将正式推出全国性的“救市”举措。

　　【回建强】南京当“救市主”，功过参半

　　从南京市政府出台的这个《意见》看，这是明显的“救市”行为，而去年５月份出台的“一房一家”政策则明显是“砸市”行为，两套政策的相隔时间才一年多一点。不得不感叹，南京市政府的对中央意图的把握速度和应变速度真是快啊！