闸北·不夜城

　　商圈升级 需求劲增

　　不夜城商圈是典型的交通枢纽型商圈，地处上海火车站交通枢纽，同时拥有铁路、客运、轨道交通和数十条公共交通线路，交通优势可谓得天独厚。

　　巨量人流带来商机

　　交通枢纽的巨量人流带来巨大的财富机会。

　　“东京火车站是东京的交通中枢，从东京火车站一出来就是办公大楼与高级百货公司混合的东京CBD。巴黎火车站位居巴黎市中心，连接欧洲北部各大重要城市，每日56万人次的旅客量，是游览巴黎主要景点与时尚精品店的最佳起点，也是巴黎商业集中区域之一。”嘉里建设管理(上海)有限公司宣传推广经理花慧对不夜城的竞争优势和发展前景充满信心。

　　花慧认为，无论在巴黎，还是东京，这些经济发达的大型城市都无一例外地在火车站附近建立起Trade Station(商业王国)，城市的交通枢纽是发展经济最有利的地方。

　　“掌握人流，就是掌握商业命脉，便捷交通，就是商务直达。不夜城商圈就属于这样的地段，它位于上海中心城区，距人民广场3公里，依托各种交通优势，已成为上海为数不多的成熟型交通中枢之一。”

　　区域稀缺项目热销

　　总建筑面积约43400平方米、26层的写字楼企业广场，位于民立路、梅园路交汇处，正是处于上海的Trade Station——不夜城商圈的核心位置。

　　企业广场是嘉里不夜城第二期项目出售型办公项目，现代设计风格，房型方正实用，开间宽敞，间隔灵活，单元建筑面积从59平方米至184平方米不等，能满足各种需求，售价在26000万/平方米左右，日前大楼已结构封顶，正在进行内装修，预计2008年可交付。

　　谈到目前的客户积累情况，花慧介绍说：“目前是成长型企业购买居多，物流、贸易、广告等行业的公司都有。也有些购买了我们住宅项目的企业主将其办公地点选择在企业广场，买家以自用为主，投资为辅。8月中旬开盘至今，一直保持着良好的销售势头。”

　　商圈升级需求劲增

　　同嘉里中心 (论坛)一样，企业广场将由嘉里建设麾下的管理公司负责物业管理。项目的发展商上海港沪房地产有限公司是由嘉里建设集团、长江实业集团、中粮集团及上海银都房地产公司共同合资组建，每个投资商在其行业领域都有突出的业绩和影响力，可谓强强联手。

　　定位为上海现代交通商务区核心区的不夜城商圈，随着闸北“十一五”规划的逐步展开， 南广场的改建，北广场的有利规划，名品商厦、环龙商厦等商业项目的升级，以及高档次的商务楼涌现，将营造出更为成熟的商业商务环境。