购房者在看了美轮美奂的样板房以后欢天喜地地交了钱，可是等到开发商交房时傻了眼：房子与样板房相差甚远。找开发商理论，开发商或者已经将样板房拆除让你无据可证，或者将样板房锁上无法对比。如此怪现象记者近日遇到数起。

　　徐汇区龙瑞路某知名新盘交房，记者在现场听到不少业主惊呼“变形”：自己的房子与原先看到的样板房不一样：进口设备变国产，高档材料变一般材料。最难以接受的是，有的房子连面积都“变形”了。一名业主说，样板房在临近交房时就不让看了。他为了买家具溜进了样板房，量了套内尺寸，量身定做了一套家具，谁知等到收房时已经放不进去，找开发商要求看样板房遭拒，现在这套家具仍“泡在”家具店。而闸北区延长路一精装修楼盘索性将样板房“铁将军把门”——谁都不许看。验房师发现，该楼盘装修质量实在糟糕，与每平方米1500元装修费的标准名不副实。据看过样板房的业主说，样板房装修与卖给自己的全装修房完全是两张面孔，大有被“忽悠”的感觉。

　　根据此种情况，有业内专家提出五条忠告，针对可能出现的全装修房质量、面积等问题，购房者在合同中应明确约定，维护自身利益：一要约定材料品牌和档次；二要注明交房标准不低于样板房标准，明确开发商为第一责任人；三要明确施工与验收标准，明确监理公司责任；四要约定开发商用材符合国家环保要求，并出具相关检测报告；五要约定交房时提供材料明细，施工图，房屋使用说明和装修房验收报告。