大型居住社区：涨幅不一

　　就沪上目前一些热点大型居住社区来说，由于受到的利好刺激不一样，所以在租赁市场表现也不一样。如联洋社区、大宁社区、九亭等，都是经过多年整体开发而形成的大型居住社区。比较这些板块近期的表现，各不一样。如联洋社区已经相当成熟，而租金已经涨至高位，因此近期租金并未出现上涨迹象。而九亭板块则不同，由于轨道交通9号线已经建成运行，这使得板块受到更多来自工作在徐家汇附近白领的青睐，前来寻找住房的人数明显增多，这带动了板块租金的上涨。记者了解到，在去年年底，两房的租金尚在2000元左右，但是目前租金已经调整至2200元，涨幅约10%。

　　表5 部分大型社区房租金涨幅表（单位：元/月）

　　（注：上述房源均为全装全配）

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