轨道房：新开线路涨幅最大

　　据了解，受轨道交通线路开通影响，沿线租金水平出现较大涨幅。

　　美联物业北区副总监陆中伟介绍，受节后租赁小高峰的影响，地铁沿线板块的租赁市场也同样火热。比如闸北的延长板块因紧邻轨道交通１号线，是租房者首选的成熟板块。板块内租赁最为活跃成交最多的楼盘要数嘉利明珠城的两房，月租金为3500～4000元，客户以写字楼白领为主。

　　不过已经成熟的轨道房近期租金涨幅不如新开线路。根据上海美联物业提供的数据显示，在轨道交通8号线经过的控江新村内，小面积一房的月租金目前普遍涨至1800元左右，而相对春节前，有200～300元左右的提高，最高涨幅达20%。类似的情形还有九亭等板块。九亭板块受轨道交通9号线影响，目前市场整体租金上涨幅度约10%。

　　表1 上海部分轨道房租金涨幅表（单位：元/月）